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估价总长(Valuer General)负责:
- 为市议会地方税评定和土地税提供准确一致的土地价值
- 独立确定私有土地被强制收购时需要支付的补偿金额。
估价总长是由新州总督任命的一位独立官员，负责监督新州的估价系统。
Property NSW 是新州規劃、工業與環境部的一個部門，為估價總長管理估價系統。
土地价值
什么是土地价值?
土地价值只是土地的市场价值，犹如在估值年度7月1日出售的价值。土地价值不包括房屋或其他建筑物的价值。
土地价值是根据《1916年土地估价法》确定的。
为什么要对土地进行估价?
市议会地方税评定
土地价值是市议会用来确定地方税(rates)的一个因素。我们每三年给市议会提供一次新的土地价值。
土地增值并不一定会导致地方税的增加。请联系市议会了解地方税是如何确定的。
土地税
新州财政收入局使用土地价值计算土地税。我们每年都给新州财政收入局提供新的土地价值。
请联系新州财政收入局，电话是：1300 139 816 或访问 revenue.nsw.gov.au 了解有关土地税的信息。
如何查询土地价值?
估价通知
当我们向市议会提供新的估值用于地方税评定时，我们会发给您估价通知。该通知显示了您房产的土地价值和我们所掌握的您房产的其他信息。
土地税评估通知
新州财政收入局每年向注册土地税客户发送土地税评估通知。评估通知显示新州财政收入局用来计算土地税的土地价值。
在线
您可以使用 NSW Globe 或土地价值搜索功能来查询您现在和以前的土地价值和新州各地的土地价值。
注册土地税客户可以在 revenue.nsw.gov.au 网站上查看新州财政收入局用来计算土地税的土地价值。
致电给我们
我们可以帮助您查询土地价值。请致电 1800 110 038 与我们联系。
如果您需要口译员，请致电翻译服务处(TIS National)，电话是：131 450，并请他们帮您拨打估价服务电话 1800 110 038。
对土地价值或房产信息有疑虑?
如果您认为，在估价通知或土地税评估通知上的土地估价或房产信息是错误的，您可以向估价总长递交反对申请，请求进行复审。
您有60天的时间递交反对申请。在估价通知的正面有递交反对申请的最后日期。土地税客户在土地税评估通知发出日期后有60天的时间递交反对申请。
我们可以帮助您递交反对申请。请致电 1800 110 038 与我们联系。
如果您需要口译员，请致电翻译服务处(TIS National)，电话是：131 450，并请他们帮您拨打估价服务电话 1800 110 038。
强制收购
什么是强制收购?
新州政府可以收购私有土地用于公共用途。政府收购的大部分土地都是通过与土地所有者协商进行的。
如果政府与土地所有者不能就政府应支付的土地补偿金额达成协议，政府将强制收购土地。
新州政府根据 《1991年土地收购(公正条件补偿)法》 收购土地。
土地被强制收购时会发生什么?
当土地被强制收购时，估价总长会确定政府需要向土地所有者支付的土地补偿金额。
估价总长在强制收购过程中是独立公正的。这意味着，估价总长在确定补偿金额时既不为土地所有者也不为政府行事。
联系我们
我们在此提供帮助。
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1800 110 038 周一至周五早8:30 – 晚5:00 |
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Valuation Services Property NSW PO Box 745 Bathurst NSW 2795 |
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valuationenquiry@property.nsw.gov.au |
您需要口译员吗?
请致电翻译服务处(TIS National)，电话是：131 450，并请他们帮您拨打估价服务电话 1800 110 038。
我们重视您的反馈
告诉我们您的想法。
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Valuer General PO Box K274 Haymarket NSW 1240 |
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feedback@ovg.nsw.gov.au |
