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감정평가원은 다음과 같은 일을 합니다

  • 카운슬 지방세 및 토지세 산정을 목적으로 공정하고 일관적인 지가 제공
  • 개인 소유 토지 강제 매입 시 지급 보상액 독립 산정

감정평가원장은 NSW 감정 시스템을 관장하기 위해 NSW주 총독이 임명하는 독립 관리입니다. 

NSW 감정평가원은 기획 환경부의 부서 중 하나며 감정평가원장의 지휘하에 감정 평가 시스템을 관리합니다.

지가

지가란 무엇인가요?

지가는 감정평가를 실시하는 해 7월 1일 기준 토지 시가입니다. 지가에는 주택이나 다른 구조물의 가치는 포함되지 않습니다.

지가는 1916년 제정 토지 감정평가법에 의거해 산정합니다.

왜 지가 감정평가를 합니까?

카운슬 지방세 산정

지가는 카운슬에서 지방세 산정 시 사용하는 요소 중 하나입니다. 감정평가원은 삼 년마다 새 지가를 카운슬에 보냅니다.

지가가 상승했다고 지방세가 그만큼 꼭 오르는 것은 아닙니다. 카운슬에 연락하여 지방세를 어떻게 산정하는지 물어보십시오.

토지세

NSW 정부수입관리청(Revenue NSW)은 지가를 사용하여 토지세를 산정합니다. 감정평가원은 삼 년마다 새 지가를 Revenue NSW에 보냅니다.

토지세 정보는 Revenue NSW 전화번호1300 139 816으로 전화하거나 revenue.nsw.gov.au 를 방문하여 문의하시기 바랍니다.

내 지가는 어떻게 알 수 있나요?

감정평가 통지서

감정평가원은 지방세 산정용으로 새 지가를 카운슬에 보낼 때 집주인에게 감정평가 통지서를   보냅니다. 이 통지서에는 본인 주택의 지가와 본인 주택에 대해 감정평가원에서 가지고 있는 기타 정보가 실려 있습니다. 

토지세 평가

Revenue NSW는 등록된 토지세 납부 대상자들에게 해마다 토지세 평가 명세를 보냅니다. 이 평가 통지서에는 Revenue NSW가 본인의 토지세를 산정하기 위해 사용한 지가가 실려 있습니다. 

온라인

 NSW 지가 및 부동산 판매지도(land values and property sales map)나, 감정평가원의 지가 검색 장치(land value search facility)를 사용하여 본인의 현재 및 과거 지가와 NSW 전역의 지가를 알아볼 수 있습니다. 

등록된 토지세 납부 대상자들은 revenue.nsw.gov.au에서 Revenue NSW가 본인의 토지세를 산정하기 위해 사용한 지가를 볼 수 있습니다.


본인의 지가나 부동산 정보에 대해 우려 사항이 있습니까?

감정평가 통지서나 토지세 평가에 실린 지가나 주택 정보가 틀렸다고 생각하면 감정평가원에 이의를 제기하여 재고를 요청할 수 있습니다.

이의 제기는 60일 안에 하면 됩니다. 이의 제기 기간 만료일은 감정평가 통지서 전면에 나와  있습니다. 토지세 납부 대상자들은 토지세 평가서의 발부일로부터 60일 안에 해야 합니다.

전화

감정평가원에서는 지가 검색이나 이의 제기를 도와드릴 수 있습니다. 감정평가원은 1800 110 038번으로 전화하시면 됩니다.

통역사가 필요하시면 131 450번 통역서비스 TIS National에 전화하여 Valuer General NSW 1800 110 038번으로 연결해달라고 하십시오.


강제 매입

강제 매입이 무엇인가요?

NSW 정부는 공익을 위해 개인 소유 토지를 매입할 수 있습니다.  정부는 대부분의 토지를 토지 소유주와 협상을 통해 매입합니다.

정부와 토지 소유주가 토지 보상금에 합의할 수 없으면 정부는 토지를 강제 매입하게 됩니다.

NSW 정부는 1991년 제정 토지 매입 (정당한 조건에 따른 보상)법에 따라 토지를 매입합니다.

토지를 강제 매입 당하면 어떻게 되나요?

토지를 강제 매입할 경우 감정평가원은 정부가 토지 소유주에게 지급해야 하는 보상액을 산정합니다.

감정평가원은 강제 매입 과정에 연루되지 않은 독립적이고 중립적인 위치에 있습니다. 이는 감정평가원이 보상액을 산정할 때 토지 소유주나 정부편에 서지 않는다는 뜻입니다.

여러분의 피드백은 소중합니다

감정평가원 웹사이트에 실린 자료들을 살펴보시기를 권해드립니다. 질문이나 우려 사항이나 피드백이 있으면 아래 연락처로 연락하시면 됩니다


1800 110 038
월요일부터 금요일 8:30am – 5:00pm
Valuer General NSW
PO Box 745
Bathurst NSW 2795
valuationenquiry@property.nsw.gov.au

통역사가 필요하세요?

통역사가 필요하시면 131 450번 통역서비스 TIS National에 전화하여 Valuer General NSW 1800 110 038번으로 연결해달라고 하십시오.

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