Italian

Italiano

Il Valuer General (responsabile delle valutazioni fondiarie) si occupa di:

  • rendere disponibili valori fondiari equi e uniformi per la determinazione delle imposte municipali e fondiarie;
  • determinare in via indipendente l’indennità da corrispondersi in caso di esproprio di terreni privati.

Il Valuer General è un funzionario indipendente nominato dal Governatore del NSW, incaricato della supervisione del sistema di valutazione nel NSW.

Valuer General NSW, una divisione del Dipartimento della pianificazione e dell’ambiente, gestisce il sistema di valutazione per conto del Valuer General.

Valutazioni fondiarie

Cos’è una valutazione fondiaria?

La valutazione fondiaria corrisponde al valore di mercato del solo terreno (escludendo quindi le abitazioni e altre strutture) ipotizzandone la vendita al 1 luglio dell’anno di valutazione.

I valori dei terreni sono determinati ai sensi del Valuation of Land Act 1916 (Legge sulla valutazione fondiaria del 1916).

Perché si determina il valore dei terreni?

Imposte municipali

Le valutazioni fondiarie sono uno dei fattori impiegati dai comuni per definire le imposte municipali. I comuni ricevono le valutazioni fondiarie dal nostro ufficio ogni tre anni.

Un incremento del valore dei terreni non comporta necessariamente un aumento analogo delle imposte municipali. Per informazioni su come sono determinate le tasse municipali rivolgiti al tuo comune.

Imposta fondiaria

L’ufficio delle entrate (Revenue NSW) utilizza i valori dei terreni per il calcolo dell’imposta fondiaria. Revenue NSW riceve nuovi valori fondiari dal nostro ufficio ogni anno.

Per informazioni sull’imposta fondiaria contatta Revenue NSW al numero 1300 139 816 o visita il sito revenue.nsw.gov.au.

Dove posso trovare il valore del mio terreno?

Notifica di valutazione

Quando inviamo i nuovi valori al comune per la determinazione delle imposte municipali, ti mandiamo una notifica di valutazione (Notice of Valuation), che riporta il valore del terreno oltre ad altre informazioni relative alle tua proprietà.

Notifica dell’imposta fondiaria

Revenue NSW invia ogni anno ai contribuenti registrati una notifica dell’imposta fondiaria, la quale riporta il valore del/i terreno/i, utilizzato da Revenue NSW per il calcolo delle tasse fondiarie.

On-line

I valori fondiari di tutto il NSW, compresi i terreni di tua proprietà, per l’anno in corso e precedente sono reperibili utilizzando la cartina delle compravendite di immobili e valori fondiari nel NSW, o il nostro strumento di ricerca dei valori fondiari.

I contribuenti registrati possono visualizzare i valori dei terreni utilizzati da Revenue NSW per il calcolo dell’imposta fondiaria all’indirizzo revenue.nsw.gov.au.

Preoccupazioni in merito al valore del terreno o alle informazioni relative all’immobile

Se ritieni che il valore del terreno o le informazioni relative all’immobile indicati nella notifica di valutazione o notifica dell’imposta fondiaria non siano corretti puoi presentare una contestazione al Valuer General chiedendo un riesame.

Hai 60 giorni di tempo per depositare la contestazione. La data ultima è riportata sul fronte della notifica di valutazione. Per i contribuenti soggetti a imposta fondiaria il termine è di 60 giorni dalla data di rilascio riportata sulla notifica dell’imposta fondiaria.

Telefonaci

Ti possiamo aiutare a trovare il valore del tuo terreno o a sporgere reclamo. Telefonaci al numero 1800 110 038.

Se hai bisogno di un interprete telefona a TIS National al numero 131 450 e indica che desideri parlare con Valuer General NSW al numero 1800 110 038.


Espropri di terreno

Cos’è un esproprio?

Il governo del NSW ha facoltà di acquisire terreni di proprietà privata per finalità pubbliche. Nella maggior parte dei casi il governo acquisisce il terreno a seguito di negoziazioni con il proprietario.

Se lo Stato e il proprietario non riescono a giungere a un accordo sull’indennità da versare per l’acquisizione del terreno, il governo può procedere all’esproprio del terreno.

Le acquisizioni di terreno da parte del governo del NSW sono governate dal Land Acquisition (Just Terms Compensation) Act 1991 (Legge sull’acquisizione di terreni (equità del risarcimento) del 1991).

Cosa succede in caso di esproprio?

In caso di esproprio, il Valuer General determina l’indennità che il governo deve versare al proprietario per il terreno.

Il Valuer General è una figura indipendente e imparziale nel contesto del processo di esproprio, ovvero non agisce né per conto del proprietario del terreno né per conto del governo nel definire l’ammontare dell’indennità.

 

I tuoi commenti sono preziosi

Ti invitiamo a prendere visione delle risorse sul nostro sito web. In caso di domande, preoccupazioni o commenti ci puoi trovare ai recapiti sottostanti:


1800 110 038
8:30 - 17:00 dal lunedì a venerdì
Valuer General NSW
PO Box 745
Bathurst NSW 2795
valuationenquiry@property.nsw.gov.au

Avete bisogno di un interprete?

Telefona a TIS National al numero 131 450 e indica che desideri parlare con Valuer General NSW 1800 110 038.

back to top