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वैल्यूअर जनरल( मूल्य- निर्धारक) निम्न के लिए उत्तरदायी है:
- काउंसिल(परिषद) रेटिंग और भूमि कर के लिए उचित और सुसंगत भूमि मूल्य प्रदान करना
- जब निजी स्वामित्व वाली भूमि अनिवार्य रूप से अधिग्रहित की जाती है तो भुगतान की जाने वाली मुआवज़े की राशि का स्वतंत्र रूप से निर्धारण करना।
वैल्युअर जनरल एनएसडब्ल्यू के गवर्नर द्वारा एनएसडब्ल्यू मूल्यांकन प्रणाली की देखरेख के लिए नियुक्त एक स्वतंत्र अधिकारी है।
वैल्युअर जनरल एनएसडब्ल्यू, योजना और पर्यावरण विभाग का एक प्रभाग, वैल्यूअर जनरल की ओर से मूल्यांकन प्रणाली का प्रबंधन करता है।
भूमि मूल्य
भूमि मूल्य क्या है?
भूमि मूल्य भूमि का बाज़ार मूल्य ही होता है, जिसे मानो मूल्य निर्धारण वर्ष में 1 जुलाई को बेचा गया हो। भूमि मूल्य में आपके घर या अन्य संरचनाओं का मूल्य शामिल नहीं होता है।
भूमि मूल्य का निर्धारण भूमि मूल्यांकन अधिनियम 1916 के तहत किया जाता है।
भूमि का मूल्यांकन क्यों किया जाता है?
काउंसिल रेटिंग
भूमि मूल्य एक ऐसा कारक है जिसका उपयोग परिषदें दरें निर्धारित करने के लिए करती हैं। हम हर तीन साल में परिषदों को नए भूमि मूल्य देते हैं।
भूमि मूल्य में वृद्धि ज़रूरी नहीं कि दरों में समान वृद्धि की ओर ले जाए। यह जानने के लिए कृपया अपनी परिषद से संपर्क करें कि यह दरें कैसे निर्धारित की जाती है।
भूमि कर
राजस्व एनएसडब्ल्यू (रेवन्यू NSW) भूमि कर की गणना के लिए भूमि मूल्यों का उपयोग करता है। हम रेवेन्यू NSW को हर साल नए भूमि मूल्य देते हैं।
कृपया रेवेन्यू एनएसडब्ल्यू से 1300 139 816 पर संपर्क करें या भूमि कर की जानकारी के लिए राजस्व.nsw.gov.au पर जाएँ।
मैं अपनी भूमि का मूल्य कैसे पता कर सकता हूँ?
मूल्यांकन की आपकी सूचना( नोटिस ऑफ़ वेल्यूएशन)
जब हम आपकी परिषद को रेटिंग के लिए नए मान देते हैं तो हम आपको मूल्यांकन की सूचना भेजते हैं। नोटिस आपकी संपत्ति का भूमि मूल्य और आपकी संपत्ति के बारे में हमारे पास मौजूद अन्य जानकारी को दर्शाता है।
आपका भूमि कर निर्धारण
राजस्व एनएसडब्ल्यू पंजीकृत भूमि कर ग्राहकों को प्रत्येक वर्ष भूमि कर निर्धारण भेजता है। आकलन नोटिस राजस्व NSW को भूमि मूल्य(यों) दर्शाता है जिसका उपयोग आपके भूमि कर की गणना के लिए किया जाता है।
ऑनलाइन
आप एनएसडब्ल्यू भूमि मूल्यों और संपत्ति बिक्री मानचित्र का उपयोग करके, या हमारी भूमि मूल्य खोज सुविधा का उपयोग करके अपने वर्तमान और पिछले भूमि मूल्यों और पूरे एनएसडब्ल्यू में भूमि मूल्यों को ढूँढ सकते हैं।
पंजीकृत भूमि कर ग्राहक राजस्व.nsw.gov.au पर उन भूमि मूल्यों को देख सकते हैं जो राजस्व एनएसडब्ल्यू ने अपने भूमि कर की गणना के लिए इस्ते माल किया है।
अपने भूमि मूल्य या संपत्ति की जानकारी के बारे में चिंतित हैं?
यदि आपको लगता है कि आपके मूल्यांकन की सूचना या भूमि कर निर्धारण में भूमि मूल्य या संपत्ति की जानकारी गलत है, तो आप इसकी समीक्षा के लिए वैल्यूअर जनरल के पास आपत्ति दर्ज करा सकते हैं।
आपके पास आपत्ति दर्ज कराने के लिए 60 दिन का समय है। ऐसा करने की अंतिम तिथि आपके मूल्यांकन की सूचना के सामने है। भूमि कर ग्राहकों के पास उनके भूमि कर निर्धारण पर जारी करने की तारीख से 60 दिन का समय हैं।
हमें कॉल करें
हम आपकी जमीन के मूल्य का पता लगाने या आपत्ति दर्ज कराने में आपकी मदद कर सकते हैं। आप हमसे 1800 110 038 पर संपर्क कर सकते हैं।
यदि आपको दुभाषिए की आवश्यकता है, तो कृपया टीआईएस नेशनल को 131 450 पर कॉल करें और उन्हें 1800 110 038 पर वैल्यूअर जनरल एनएसडब्ल्यू को कॉल करने के लिए कहें।
अनिवार्य अधिग्रहण
अनिवार्य अधिग्रहण क्या है?
NSW सरकार सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए निजी स्वामित्व वाली भूमि का अधिग्रहण कर सकती है। सरकार भूमि के मालिक के साथ बातचीत के जरिए ज्यादातर जमीन का अधिग्रहण करती है।
यदि सरकार और भूमि के मालिक भूमि के लिए सरकार द्वारा भुगतान की जाने वाली मुआवजे की राशि पर सहमत नहीं हो सकते हैं, तो सरकार अनिवार्य रूप से भूमि का अधिग्रहण करेगी।
NSW सरकार भूमि अधिग्रहण (न्यायसंगत शर्तें मुआवजा) अधिनियम 1991 के तहत भूमि का अधिग्रहण करती है।
क्या होता है जब भूमि अनिवार्य रूप से अधिग्रहित की जाती है?
जब भूमि अनिवार्य रूप से अधिग्रहित की जाती है, तो वैल्यूअर जनरल यह निर्धारित करता है कि सरकार को भूस्वामी को भूमि का भुगतान करने के लिए मुआवज़े की कितनी राशि देने की आवश्यकता है।
अनिवार्य अधिग्रहण प्रक्रिया में वैल्यूअर जनरल स्वतंत्र और निष्पक्ष है। इसका मतलब यह है कि मुआवज़े की राशि का निर्धारण करते समय मूल्यांकनकर्ता जनरल जमीन के मालिक या सरकार के लिए कार्य नहीं करता है।
हम आपकी प्रतिक्रिया को महत्व देते हैं
हम आपको हमारी वेबसाइट पर संसाधनों का पता लगाने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। यदि आपके कोई प्रश्न, चिंता या प्रतिक्रिया है, तो आप हमसे यहाँ संपर्क कर सकते हैं:
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1800 110 038 8:30 – 5:00 बजे तक सोमवार से शुक्रवार |
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Valuer General NSW PO Box 745 Bathurst NSW 2795 |
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valuationenquiry@property.nsw.gov.au |
क्या आपको दुभाषिए की ज़रूरत है?
कृपया टीआईएस नेशनल को 131 450 पर कॉल करें और उन्हें 1800 110 038 पर वैल्यूअर जनरल एनएसडब्ल्यू को कॉल करने के लिए कहें।
