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估價總長(Valuer General)負責:
- 為市議會地方稅評定和土地稅提供準確一致的土地價值
- 獨立確定私有土地被強制收購時需要支付的補償金額。
估價總長是由新州總督任命的一位獨立官員，負責監督新州的估價系統。
Property NSW 是新州規劃、工業與環境部的一個部門，為估價總長管理估價系統。
土地價值
什麼是土地價值?
土地價值只是土地的市場價值，猶如在估值年度7月1日出售的價值。土地價值不包括房屋或其他建築物的價值。
土地價值是根據《1916年土地估價法》確定的。
為什麼要對土地進行估價?
市議會地方稅評定
土地價值是市議會用來確定地方稅(rates)的一個因素。我們每三年給市議會提供一次新的土地價值。
土地增值並不一定會導致地方稅的增加。請聯繫市議會瞭解地方稅是如何確定的。
土地稅
新州財政收入局使用土地價值計算土地稅。我們每年都給新州財政收入局提供新的土地價值。
請聯繫新州財政收入局，電話是：1300 139 816 或訪問 revenue.nsw.gov.au 瞭解有關土地稅的資訊。
如何查詢土地價值?
估價通知
當我們向市議會提供新的估值用於地方稅評定時，我們會發給您估價通知。該通知顯示了您房產的土地價值和我們所掌握的您房產的其他資訊。
土地稅評估通知
新州財政收入局每年向註冊土地稅客戶發送土地稅評估通知。評估通知顯示新州財政收入局用來計算土地稅的土地價值。
線上
您可以使用 NSW Globe, 或土地價值搜索功能或土地價值搜索功能來查詢您現在和以前的土地價值和新州各地的土地價值。
註冊土地稅客戶可以在 revenue.nsw.gov.au 網站上查看新州財政收入局用來計算土地稅的土地價值。
致電給我們
我們可以幫助您查詢土地價值。請致電 1800 110 038 與我們聯繫。
如果您需要口譯員，請致電翻譯服務處(TIS National)，電話是：131 450，並請他們幫您撥打估價服務電話 1800 110 038。
對土地價值或房產資訊有疑慮?
如果您認為，在估價通知或土地稅評估通知上的土地估價或房產資訊是錯誤的，您可以向估價總長遞交反對申請，請求進行複審。
您有60天的時間遞交反對申請。在估價通知的正面有遞交反對申請的最後日期。土地稅客戶在土地稅評估通知發出之日後有60天的時間遞交反對申請。
我們可以幫助您遞交反對申請。請致電 1800 110 038 與我們聯繫。
如果您需要口譯員，請致電翻譯服務處(TIS National)，電話是：131 450，並請他們幫您撥打估價服務電話 1800 110 038。
強制收購
什麼是強制收購?
新州政府可以收購私有土地用於公共用途。政府收購的大部分土地都是通過與土地所有者協商進行的。
如果政府與土地所有者不能就政府應支付的土地補償金額達成協議，政府將強制收購土地。
新州政府根據 《1991年土地收購(公正條件補償)法》 收購土地。
土地被強制收購時會發生什麼?
當土地被強制收購時，估價總長會確定政府需要向土地所有者支付的土地補償金額。
估價總長在強制收購過程中是獨立公正的。這意味著，估價總長在確定補償金額時既不為土地所有者也不為政府行事。
聯繫我們
我們在此提供幫助。
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1800 110 038 週一至週五早8:30 – 晚5:00 |
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Valuation Services Property NSW PO Box 745 Bathurst NSW 2795 |
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valuationenquiry@property.nsw.gov.au |
您需要口譯員嗎
請致電翻譯服務處(TIS National)，電話是：131 450，並請他們幫您撥打估價服務電話 1800 110 038。
我們重視您的回饋
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Valuer General PO Box K274 Haymarket NSW 1240 |
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feedback@ovg.nsw.gov.au |
