Arabic

عربي

المقيّم العام مسؤول عن:

  •  إعداد قيَم عادلة ومتناسقة للأراضي لاستخدامها لأغراض ضرائب البلدية وضريبة الأراضي
  •  التحديد المستقل لمبلغ التعويض الواجب دفعه عند الاستحواذ الإجباري على أرض مملوكة ملكية خاصة.

والمقيّم العام موظف مستقل يعيّنه حاكم ولاية نيو ساوث ويلز للإشراف على نظام التقييم في نيو ساوث ويلز.

يقوم مكتب المقيّم العام في نيو ساوث ويلز، وهو أحد أقسام دائرة التخطيط والبيئة، بإدارة نظام التقييم بالنيابة عن المقيّم العام.

قيَم الأراضي

ما هي قيمة الأرض؟

قيمة الأرض هي القيمة السوقية للأرض فقط كما لو أنها بيعت في 1 تموز/يوليو في سنة التقييم. ولا تشمل قيمة الأرض قيمة منزلك أو الإنشاءات الأخرى عليها.

يتم تحديد قيَم الأرض بموجب قانون تقييم الأراضي لعام 1916.

ما هو سبب تقييم الأراضي؟

تحديد ضرائب البلدية

تُعتبر قيَم الأراضي من العوامل التي تستخدمها المجالس البلدية لتحديد الضرائب. ونقوم بإعطاء المجالس البلدية قيَمًا جديدة للأراضي كل ثلاث سنوات.

لا تؤدي الزيادات في قيمة الأراضي بالضرورة إلى زيادات مماثلة في الضرائب. يُرجى الاتصال بمجلس بلديتك المحلي لمعرفة كيفية تحديده للضرائب.

ضريبة الأراضي

يستخدم مكتب إيرادات نيو ساوث ويلز قيم الأراضي لحساب ضريبة الأراضي. ونقوم بإعطاء مكتب إيرادات نيو ساوث قيمًا جديدة للأراضي كل عام.

يُرجى الاتصال بمكتب إيرادات نيو ساوث ويلز على الرقم1300 139 816  أو زيارة revenue.nsw.gov.au للحصول على معلومات عن ضريبة الأراضي.

كيف يمكنني معرفة قيمة أرضي؟

إشعار تقييم أرضك

نرسل إليك إشعارًا بالتقييم عندما نعطي مجلس بلديتك قيمًا جديدة لتحديد ضرائبه. يبيّن الإشعار قيمة الأرض في عقارك والمعلومات الأخرى التي لدينا عن عقارك.

إشعار تقييم الضريبة على أرضك

يقوم مكتب إيرادات نيو ساوث ويلز بإرسال تقييم لضريبة الأراضي كل عام إلى زبائن ضريبة الأراضي المسجلين. يُظهر إشعار التقييم قيمة (قيَم) الأرض أو الأراضي التي يستخدمها مكتب إيرادات نيو ساوث ويلز لحساب الضريبة على أرضك.

إلكترونيًا

يمكنك العثور على قيم أراضيك الحالية والسابقة وقيم الأراضي في جميع أنحاء نيو ساوث ويلز باستخدام قيَم الأراضي وخريطة مبيعات العقارات في نيو ساوث ويلز، أو باستخدام وسيلة البحث عن قيمة الأرض.

يمكن لزبائن ضريبة الأراضي المسجلين رؤية قيمة الأراضي التي استخدمها مكتب إيرادات نيو ساوث ويلز لحساب ضريبة الأراضي في الموقع revenue.nsw.gov.au.

هل لديك قلق بشأن قيمة أرضك أو المعلومات الخاصة بعقارك؟

إذا كنت تعتقد أن قيمة الأرض أو المعلومات الخاصة بالعقار في إشعار التقييم أو إشعار تقييم ضريبة الأرض الخاص بك غير صحيحة، يمكنك تقديم اعتراض إلى المقيّم العام لمراجعتها.

 لديك 60 يومًا لتقديم اعتراض. وآخر موعد للقيام بذلك مكتوب في مقدمة إشعار التقييم الخاص بك. ولدى زبائن ضريبة الأرض 60 يومًا من تاريخ الإصدار المذكور في إشعار تقييم ضريبة الأراضي الصادر إليهم.

اتصل بنا

يمكننا مساعدتك في العثور على قيمة أرضك أو تقديم اعتراض. يمكنك الاتصال بنا على الرقم 1800 110 038.

وإذا كنت بحاجة إلى مترجم شفهي، يُرجى الاتصال بـ TIS National على الرقم131 450  واطلب منهم الاتصال بـ Valuer General NSW (مكتب المقيّم العام في نيو ساوث ويلز) على الرقم 1800 110 038.

الإستحواذ الإجباري

ما هو الاستحواذ الإجباري؟ 

إذا كنت تعتقد أن قيمة الأرض أو المعلومات المتعلقة بالعقار الموجودة في إشعار التقييم الذي تلقّيته غير صحيحة أو أن تقييم ضريبة الأرض غير صحيح يمكنك تقديم اعتراض لدى المقيّم العام لمراجعة ذلك.

لديك 60 يومًا لتقديم الاعتراض. ويكون آخر تاريخ للقيام بذلك مذكورًا على الصفحة الأمامية من إشعار التقييم الذي تلقّيته. ولدى زبائن ضريبة الأراضي 60 يومًا من تاريخ الإصدار المذكور في تقييم ضريبة الأراضي الذي تلقّوه.

يمكننا مساعدتك على تقديم اعتراض. ويمكنك لذلك الاتصال بنا على الرقم 038 110 1800.

إذا احتجت إلى مترجم شفهي يُرجى الاتصال بـ TIS National على الرقم 450 131 واطلب منهم الاتصال بـ 'خدمات التقييم' على الرقم 038 110 1800.

الاستملاكات القسريّة

ما هو الاستملاك القسري؟

تستطيمكن لحكومة نيو ساوث ويلز الاستحواذ على أراض مملوكة ملكية خاصة للأغراض العامة. تستحوذ الحكومة على معظم الأراضي من خلال التفاوض مع مالك الأرض.

إذا لم تستطع الحكومة ومالك الأرض الاتفاق على مبلغ التعويض الذي يجب على الحكومة دفعه مقابل الأرض، تستحوذ الحكومة على الأرض بشكل إجباري.

تستحوذ حكومة نيو ساوث ويلز على الأرض بموجب قانون الاستحواذ على الأرض (تعويضات الشروط العادلة) لعام 1991.

ماذا يحصل عند الاستحواذ على الأرض إجباريًا؟

عندما يتم الاستحواذ على الأرض بشكل إجباري، يحدد المقيّم العام مبلغ التعويض الذي على الحكومة أن تدفعه إلى مالك الأرض مقابل الأرض.

والمقيّم العام مستقل وغير متحيز في عملية الاستحواذ الإجباري. وهذا يعني أن المقيّم العام لا يتصرف لصالح مالك الأرض ولا الحكومة عند تحديد مبلغ التعويض.

إننا نقدّر آراءك وملاحظاتك

نشجعك على استكشاف الموارد في موقعنا الإلكتروني. إذا كانت لديك أسئلة أو مخاوف أو ملاحظات، يمكنك الاتصال بنا على:

1800 110 038
8:30 صباحًا - 5:00 مساءً 
Valuer General NSW
PO Box 745
Bathurst NSW 2795
valuationenquiry@property.nsw.gov.au

هل تحتاج إلى مترجم شفهي؟

يُرجى الاتصال بـ TIS National على الرقم 131 450  واطلب منهم الاتصال بـ Valuer General NSW (مكتب المقيّم العام في نيو ساوث ويلز)على الرقم 1800 110 038.

back to top