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El Tasador General (Valuer General) es responsable de:
- proporcionar valores de tierra justos y consistentes para la evaluación municipal y el impuesto territorial (land tax)
- determinar de forma independiente el monto de la compensación que se pagará cuando se adquieran forzosamente terrenos de propiedad privada.
El Tasador General es un funcionario independiente designado por el Gobernador de NSW para supervisar el sistema de tasación de NSW.
Valuation NSW, una división del Departamento de Planificación y Medio Ambiente, administra el sistema de tasación en nombre del Tasador General.
Valores de la tierra
¿Qué es el valor de la tierra?
El valor de la tierra es únicamente el valor de mercado del suelo, como si se hubiera vendido el 1° de julio del año de la tasación. El valor de la tierra no incluye el valor de la vivenda u otras estructuras.
Los valores de la tierra se determinan en virtud de la Ley de Tasación Territorial de 1916 (Valuation of Land Act 1916).
¿Por qué se tasa la tierra?
Evaluación municipal
Los valores de la tierra son un factor que los municipios utilizan para fijar tarifas. Suministramos a los municipios los nuevos valores del suelo cada tres años.
Los aumentos en el valor de la tierra no conducen necesariamente a aumentos similares en las tarifas. Comuníquese con su municipio para averiguar cómo determina las tarifas.
Impuesto territorial
Revenue NSW utiliza los valores de la tierra para calcular el impuesto territorial. Damos a Revenue NSW nuevos valores de los terrenos cada año.
Comuníquese con Revenue NSW al 1300 139 816 o visite revenue.nsw.gov.au para obtener información sobre el impuesto territorial.
¿Cómo puedo encontrar el valor de mi terreno?
El Aviso de Tasación
Le enviamos un Aviso de Tasación (Notice of Valuation) cuando le facilitamos a su municipio nuevos valores para la evaluación. El aviso muestra el valor de la tierra de su propiedad y otra información que tenemos sobre su terreno.
Evaluación del impuesto territorial
Revenue NSW envía a los clientes registrados de impuestos territoriales una evaluación del impuesto territorial (land tax) cada año. El aviso de tasación muestra los valores de la tierra que Revenue NSW usó para calcular su impuesto territorial.
En línea
Puede encontrar los valores de terrenos actuales y anteriores, y los valores de terrenos de toda NSW usando el mapa de ventas de propiedades y valores de terrenos de NSW (NSW land values and property sales map), o usando nuestra función de búsqueda del valor de terrenos (value search facility).
Los clientes registrados del impuestos territorial pueden ver los valores de la tierra que Revenue NSW usó para calcular su impuesto territorial en revenue.nsw.gov.au.
¿Le preocupa el valor del terreno o la información de su propiedad?
Si cree que el valor del terreno o la información sobre la propiedad en su Aviso de Tasación o evaluación del impuesto territorial es incorrecto, puede presentar una objeción ante el Tasador General para que la revise.
Tiene 60 días para presentar una objeción. La última fecha para hacer esto se encuentra al frente de su Aviso de Tasación. Los clientes de impuestos territoriales tienen 60 días a partir de la fecha de emisión de su evaluación del impuesto territorial.
Llámenos
Podemos ayudarle a encontrar el valor de la tierra o presentar una objeción. Puede contactarnos al 1800 110 038.
Si necesita un intérprete, llame a TIS National al 131 450 y pídales que llamen al Valuation NSW al 1800 110 038.
Adquisición forzosa
¿Qué es la adquisición forzosa?
El Gobierno de NSW puede adquirir terrenos de propiedad privada para fines públicos. El Gobierno adquiere la mayor parte de la tierra mediante negociación con el propietario.
Si el Gobierno y el terrateniente no pueden ponerse de acuerdo sobre el monto de la compensación que el Gobierno debe pagar por la tierra, el Gobierno la adquirirá forzosamente.
El Gobierno de NSW adquiere tierras en virtud de la Ley de Adquisición de Tierras (Compensación en Términos Justos) (Land Acquisition (Just Terms Compensation) Act 1991 (Ley de Adquisición de Tierras (Compensación en Términos Justos) de 1991).
¿Qué sucede cuando la tierra se adquiere forzosamente?
Cuando la tierra se adquiere forzosamente, el Tasador General determina el monto de la compensación que el Gobierno debe pagar al terrateniente por la tierra.
El Tasador General es independiente e imparcial en el proceso de adquisición forzosa. Esto significa que no actúa ni por el propietario ni por el Gobierno al determinar el monto de la compensación.
Valoramos sus comentarios
Le animamos a explorar los recursos en nuestro sitio web. Si tiene preguntas, inquietudes o comentarios, puede contactarnos en:
 |
1800 110 038 8:30am – 5:00pm, de lunes a viernes |
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Valuer General NSW PO Box 745 Bathurst NSW 2795 |
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valuationenquiry@property.nsw.gov.au |
¿Necesita un intérprete?
Llame a TIS National, al Llame a TIS National, al 131 450 y pídales que llamen al Valuer General al 1800 110 038.
