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총 부동산 감정관이 맡은 책임은 다음과 같습니다.
  • 카운슬세 부과 및 토지세를 위한 정확하고 일관성있는 토지가격 제공
  • 개인 소유의 토지를 강제매입할 때 지불하는 보상금 액수의 독자적인 산정. 

총 부동산 감정관은 뉴 사우스 웨일즈 감정 시스템을 총괄하도록 뉴 사우스 웨일즈 주총독이 임명하는 독립성을 유지하는 관리입니다. 

뉴 사우스 웨일즈 부동산 자산관리소 (Property NSW)는 재정, 서비스 및 혁신부의 한 부서로서 총 부동산 감정관을 위해 감정 시스템을 관리합니다.

토지 가격

토지 가격이란 무엇인가? 

토지가격은 토지만의 시중가격으로, 감정이 실시된 그 해 7월 1일에 토지매매가 이루어졌다고 가정한 가격입니다. 토지가격에는 여러분의 주택이나 기타 구조물의 가격은 포함되지 않습니다.  

토지가격은 토지 감정법 1916에 의거하여 산정됩니다. 

토지감정을 하는 이유는?

카운슬 세 산정
토지가격은 카운슬에서 카운슬세 산정에 사용하는 하나의 요소입니다. 저희는 매 3년마다 새로 산정된 토지가격을 카운슬에 공지합니다. 
토지가격이 인상되었다고 하여 반드시 비슷한 비율로 카운슬세가 인상되는 것은 아닙니다. 카운슬세의 산정방식을 알고 싶으면 해당 카운슬에 연락하십시오. 
토지세

뉴 사우스 웨일즈 세입관리소 (Revenue NSW)는 토지가격을 사용하여 토지세를 계산합니다. 저희는 뉴 사우스 웨일즈 세입관리소에 매 년 새로운 토지가격을 통보합니다. 

토지세 관련 정보에 관하여 뉴 사우스 웨일즈 세입관리소에 연락하시려면 1300 139 816에 전화하거나 revenue.nsw.gov.au 를 방문하십시오. 

우리 집 토지가격은 어떻게 하면 알 수 있나?

내가 받은 감정통지서

저희는 카운슬세 산정을 위해 여러분의 카운슬에 새로이 토지가격을 공지할 때 감정통지서를 여러분에게 보내 드립니다. 통지서에 여러분 부동산의 토지가격이 명시되어 있으며 여러분의 부동산에 관해 저희가 알고 있는 기타 정보도 실려 있습니다.

본인의 토지세 평가서
뉴 사우스 웨일즈 세입관리소는 매 년 토지세납부자로 등록된 분들에게 토지세평가서를 보내 드립니다. 평가고지서에는 뉴 사우스 웨일즈 세입관리소에서 여러분의 토지세를 산정할 때 사용한 토지가격(들)이 명시되어 있습니다. 
온라인

NSW Globe 혹은 저희 land value search facility 를 이용하시면 본인 소유 부동산의 현재 혹은 과거 토지가격 및 뉴 사우스 웨일즈 전역의 토지가격을 알아볼 수 있습니다.  

토지세납부자로 등록한 사람들은 뉴 사우스 웨일즈 세입관리소 측에서 토지세를 산정할 때 사용한 토지가격을 revenue.nsw.gov.au 에서 살펴 볼 수 있습니다. 

전화해 주십시오

본인의 토지가격을 알아보는 것을 저희가 도울 수 있습니다.저희에게 전화하실 때 사용하실 전화번호는 1800 110 038 입니다. 

통역사가 필요하면, 131 450으로 TIS (통번역 서비스) 내셔널에 전화하셔서 감정 서비스에 1800 110 038 으로 전화해 달라 요청하십시오. 

본인의 토지가격이나 부동산 정보에 대한 우려가 있습니까?

본인의 감정통지서나 토지세 평가서 상에 표시된 토지가격이나 부동산정보가 잘 못 되었다고 여기시면, 총 부동산 감정관에게 이의를 제기하여 재검토하게 할 수 있습니다. 

60일의 기간내에 이의를 제기하면 됩니다. 이의제기가 가능한 마지막 날짜는 본인의 감정통지서 앞장에 표시되어 있습니다. 토지세납부자에게는 그들의 토지세 평가서에 적혀있는 발행날짜로부터 60일의 기한이 허락됩니다. 

여러분의 이의제기에 저희가 도움을 드릴 수 있습니다. 저희에게 1800 110 038 으로 연락하시면 됩니다. 

통역사의 도움이 필요하면, 131 450으로 TIS (통번역 서비스) 내셔널에 전화하셔서 감정 서비스에 1800 110 038 으 로 전화해 달라 요청하십시오.  

강제 매입

강제 매입이 무엇인가? 

뉴 사우스 웨일즈 주정부는 공공목적을 위해 개인소유의 토지를 매입할 수 있습니다. 정부측에서는 대부분 토지소유자와 협상하여 토지를 매입합니다.

매입하는 토지에 정부가 지불할 보상금 액수에 관해 토지소유자와 주정부가 합의할 수 없으면, 주정부는 해당토지를 강제매입하게 됩니다. 

뉴 사우스 웨일즈 주정부는 Land Acquisition (Just Terms Compensation) Act 1991에 의거하여 토지를 매입합니다. 

토지 강제매입 시 어떤 일이 있는가? 

토지의 강제매입이 있을 때, 총 부동산 감정관은 그 토지를 위해 정부가 토지소유자에게 지불해야 할 보상금 액수를 산정합니다. 

총 부동산 감정관은 강제매입 과정에서 독립성과 중립성을 유지합니다. 그 뜻은 총 부동산 감정관이 보상금 액수를 산정할 때 토지소유자나 정부 쪽을 위해 행동하지 않는다는 것입니다.

저희에게 연락하십시오

저희는 여러분을 도와 드립니다.

1800 110 038
오전8시30분 – 오후5시 월요일에서 금요일

Valuation Services (감정 서비스)
Property NSW (뉴 사우스 웨일즈 부동산 자산 관리소)
PO Box 745
Bathurst NSW 2795
valuationenquiry@property.nsw.gov.au

통역사가 필요하십니까?

TIS (통번역 서비스) 내셔널에 131 450으로 전화하여 1800 110 038 로 감정 서비스에 연락해 달라 요청하십시오.

logos 

저희는 여러분의 피드백을 소중히 여깁니다

의견을 들려 주십시오. 

Valuer General (총 부동산 감정관)
PO Box K274
HAYMARKET NSW 1240

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