Contact_Us
In-Your-Language
Contact usBookmark this pagePrint pageResize downResize up

Arabic

عربي

المقيّم العام مسؤول عن ما يلي:

 • إعداد أقيام دقيقة ومنسجمة للأراضي لاحتساب ضرائب البلدية وضريبة الأراضي

 • إجراء تحديد مستقل لمبلغ التعويض الواجب دفعه عندما يلزم الاستملاك القسري لأراضٍ يملكها أفراد ومؤسسات خاصة.



المقيّم العام مسؤول مستقل يعيّنه حاكم نيو ساوث ويلز للإشراف على نظام التقييم في نيو ساوث ويلز.

تتولى 'عقارات نيو ساوث ويلز'، وهي من أقسام دائرة المال والخدمات والابتكار، إدارة نظام التقييم للمقيّم العام.

أقيام الأراضي

ما هي قيمة الأرض؟  

قيمة الأرض هي السعر السوقي للأرض فقط، كما لو كان بَيعها حصل في أول تموز/يوليو من سنة التقييم. ولا تشمل قيمة الأرض قيمة منزلك أو الإنشاءات الأخرى عليها. 

يتم تحديد أقيام الأراضي بموجب قانون تقييم الأراضي لعام 1916

ما هو سبب تقييم الأراضي؟

ضرائب البلديّة
أقيام الأراضي هي من العوامل التي تستخدمها مجالس البلديات لتحديد معدلات ضرائب البلديّة. ونقوم بإعطاء مجالس البلديات أقيامًا جديدة للأراضي كل ثلاث سنوات. 
لا تؤدي زيادات أقيام الأراضي بالضرورة إلى زيادات مماثلة في معدلات ضرائب البلديّة. يُرجى الاتصال بمجلس بلديتك لمعرفة طريقته في تحديد معدلات ضرائب البلديّة. 
ضريبة الأراضي

تستخدم 'عائدات نيو ساوث ويلز' أقيام الأراضي لاحتساب ضريبة الأراضي. ونقوم بإعطاء 'عائدات نيو ساوث ويلز' أقيامًا جديدة للأراضي كل سنة. 

يُرجى الاتصال بـ 'عائدات نيو ساوث ويلز' على الرقم 816 139 1300 أو زيارة الموقع revenue.nsw.gov.au للحصول على معلومات عن ضرائب الأراضي. 

كيف يمكنني أن أعرف قيمة أرضي؟

إشعار تقييم أرضك

نقوم بإرسال إشعار تقييم عندما نعطي مجلس بلديتك أقيامًا جديدة لتحديد معدلات ضرائب البلديّة. يبيّن الإشعار قيمة الأرض الخاصة بعقارك ومعلومات أخرى لدينا عنه.

تقييم الضريبة على أرضك
تقوم 'عائدات نيو ساوث ويلز' بإرسال تقييم لضريبة الأرض إلى زبائن ضريبة الأراضي المسجّلين كل عام. يبيّن إشعار التقييم قيمة (أو أقيام) الأراضي التي تستخدمها ’عائدات نيو ساوث ويلز‘ لاحتساب الضريبة على أرضك. 
على الإنترنت

يمكنك العثور على أقيام الأراضي الحالية والسابقة لأراضيك وأقيام الأراضي في كل أنحاء نيو ساوث ويلز باستخدام NSW Globe أو باستخدام وسيلة البحث عن أقيام الأراضي الخاصة بنا. 

يستطيع زبائن ضريبة الأراضي المسجّلون رؤية أقيام الأراضي التي تستخدمها 'عائدات نيو ساوث ويلز' لاحتساب ضرائبها على الأراضي في الموقعrevenue.nsw.gov.au

اتصل بنا

نستطيع مساعدتك على العثور على قيمة أرضك. ويمكنك لذلك الاتصال بنا على الرقم 038 110 1800

إذا احتجت إلى مترجم شفهي يُرجى الاتصال بـ TIS National على الرقم 450 131 واطلب منهم الاتصال بـ 'خدمات التقييم' على الرقم 038 110 1800

هل لديك ما يقلقك بشأن قيمة أرضك أو المعلومات المتعلقة بعقارك؟

إذا كنت تعتقد أن قيمة الأرض أو المعلومات المتعلقة بالعقار الموجودة في إشعار التقييم الذي تلقّيته غير صحيحة أو أن تقييم ضريبة الأرض غير صحيح يمكنك تقديم اعتراض لدى المقيّم العام لمراجعة ذلك. 

لديك 60 يومًا لتقديم الاعتراض. ويكون آخر تاريخ للقيام بذلك مذكورًا على الصفحة الأمامية من إشعار التقييم الذي تلقّيته. ولدى زبائن ضريبة الأراضي 60 يومًا من تاريخ الإصدار المذكور في تقييم ضريبة الأراضي الذي تلقّوه. 

يمكننا مساعدتك على تقديم اعتراض. ويمكنك لذلك الاتصال بنا على الرقم 038 110 1800

إذا احتجت إلى مترجم شفهي يُرجى الاتصال بـ TIS National على الرقم 450 131 واطلب منهم الاتصال بـ 'خدمات التقييم' على الرقم 038 110 1800

الاستملاكات القسريّة

ما هو الاستملاك القسري؟  

تستطيع حكومة نيو ساوث ويلز، لأغراضٍ عامة، استملاك أراضٍ يملكها أشخاص ومؤسسات خاصة. وتقوم الحكومة باستملاك معظم الأراضي عن طريق التفاوض مع صاحب الأرض.

إذا لم يمكن التوصّل إلى اتفاق بين الحكومة وصاحب الأرض بشأن قيمة التعويض الذي يجب أن تدفعه لقاء الأرض، تقوم الحكومة باستملاك الأرض قسرًا. 

تقوم حكومة نيو ساوث ويلز باستملاك الأراضي بموجب قانون استملاك الأراضي (التعويض بشروط عادلة) لعام 1991

ما الذي يحصل عند استملاك أرضٍ قسرًا؟  

عندما يتمّ استملاك أرضٍ قسرًا يحدّد المقيّم العام مبلغ التعويض الذي ينبغي أن تدفعه الحكومة إلى صاحب الأرض لقاء الأرض. 

يكون المقيّم العام مستقلاً وحياديًا في عملية الاستملاك القسري. وهذا يعني أن المقيّم العام لا يعمل لصالح صاحب الأرض ولا الحكومة عند تحديده مبلغ التعويض.

اتصل بنا 

إننا موجودون لمساعدتك.

      038 110 1800

      خدمات التقييم

            عقارات نيو ساوث ويلز

            ص ب 745

            باثرست، نيو ساوث ويلز 2795

      valuationenquiry@property.nsw.gov.au 


هل تحتاج إلى مترجم شفهي؟

يُرجى الاتصال بـ TIS National على الرقم450 131 واطلب منهم الاتصال بـ 'خدمات التقييم' على الرقم 038 110 1800.

logos 

إننا نثمّن ملاحظاتك

أخبرنا برأيك. 

المقيّم العام
ص ب K274
هاي ماركت، نيو ساوث ويلز 1240 
back to top